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「制作非法博彩软件」外墙渗水,业主却莫名“躺枪”,不仅赔了4000块还要出去租房住……

发表于 2020-01-11 19:22:56

「制作非法博彩软件」外墙渗水,业主却莫名“躺枪”,不仅赔了4000块还要出去租房住……

制作非法博彩软件,符先生居住在海口绿地海长流二期。不过从今年9月下旬开始,符先生是有家难回,租住在外面。这是怎么回事呢?

16号中午,记者来到了符先生位于海口绿地海长流二期的家中。此时,客厅中的沙发都被横七竖八的堆放在一侧,客厅靠近阳台的一处地板,已经被挖开,挖开的地方,大概有40厘米宽,80厘米长。除此之外,阳台上也有一处地板被挖开的区域,而这一处面积更大。看着自己好端端的房子,被挖成这样,符先生也非常无奈。而这一切还要从楼下的渗水问题说起。

符先生介绍,从2018年8月开始到今年的9月,居住在他楼下的业主叶先生曾经先后三次和小区物业找到他,称他家防水没做好,导致楼下的客厅天花板出现浸水涂料脱落问题。为此,符先生先后凿开部分客厅地板,阳台地板,总共三次,重新做了防水。并因此赔偿了楼下业主叶先生4000块钱。这样的遭遇,让符先生疲惫又无奈。而在一次查看后,符先生发现外墙上有一个洞,这也让他有了进一步确认渗水原因的想法。今年9月上旬,符先生要求物业做了渗水测试。

物业人员用水管往外墙洞口位置喷水,结果半个小时后,符先生家客厅地板就有不少水渗出。而渗水区域恰好是二楼业主客厅渗漏位置。随后物业将这一问题及时反映给了开发商,并将外墙的洞修补。楼下的渗水问题,终于得到彻底解决,可是符先生心中觉得自己有点冤。符先生表示,外墙漏水本来是开发商的问题,那为什么要他付钱修补?这笔钱应该退回给他。

符先生介绍,自从确认渗水原因后,他就一直不停地找开发商和物业,一方面协商房屋地板复原的事情,一方面要求退回他支付的四千元赔偿款。可是到现在三个多月已经过去了,他反应的问题,一直没有得到解决。这让他有家难回。当场,记者也陪同符先生,再一次找到了小区物业。

小区物业工作人员介绍,二楼出现渗水的原因,经过他们检查主要有两点,一方面是外墙渗水,一方面是阳台防水问题。而对于符先生退还赔偿款并修复地板的要求,他们认为物业不应该承担这份责任。

《物权法》划分各自责任

物业协调帮追赔偿款

为了退钱和地板修复的问题,符先生近三个月频繁奔走,却始终没能解决问题。那么符先生的问题到底谁来负责?现场,记者也联系了海口市住房和城乡建设局以及辖区居委会。

海口市住房和城乡建设局的工作人员告诉记者,根据我国《物权法》的相关规定,权利人因为用水、排水、通行、铺设、管线等利用相邻不动产的,造成损害的,应当给予赔偿。如果经鉴定是房屋本身的质量问题,那么受损住户可以要求开发商进行维修和赔偿相应损失。如果是因为楼上住户由于装修、改装水管等原因,导致楼下受损的,那么楼上住户应当承担相应的责任。随后,工作人员也协调了小区开发商的相关人员到场,进行处理。

开发商的工作人员介绍,符先生房屋墙体的小洞,是楼房修建过程中,搭建脚手架时留下的。在发现问题后,他们已经及时修补,对于因此给符先生带来的困扰,他们愿意负责。而对于符先生赔偿给楼下业主叶先生的4000块钱,辖区居委会工作人员也通过物业,试图联系这位叶先生,但是叶先生的电话一直无人接听。对于这种情况,物业工作人员也表示会积极帮忙协调。

小区物业告诉记者,协调退款的事情,之所以难度很大,是因为符先生本人签署了一份《承诺书》和一份《赔偿事宜》的材料,这两份材料上都有符先生本人的签字和按的手印。不过物业表示,他们会积极的协调,尽最大努力帮助符先生要回这笔钱。

除此之外,结合符先生这几个月的遭遇,物业也做出了一些补偿,表示将会补一点停车费给符先生,而符先生也表示可以接受。

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